この眺望、展望台級。高台からパノラマで海が望める絶景の家！

FLOOR PLAN間取り図

PHOTO外観・室内写真

外観

物件は島の東側の高台を上がった所に位置する眺望がすばらしい物件だ。

前面道路は下り傾斜となっているため島内での移動の足として原付などは用意した方が良さそうだ。

建物は数年前に内外ともにリフォーム済みで見ての通り大変キレイな状態となっている。

開口は南向きで日当たりは良好。南側に大きく迫り出たＬ字バルコニーが印象的。

建物の基礎は鉄骨組の基礎となり頑丈な仕様。以前のリフォームで塗装もされ状態も良好だ。

前面道路から見た物件。なお本物件には駐車場がないため、車で行く場合は車は少し離れた場所に駐車する必要がある。

玄関

こちらが玄関となる。道路と玄関までは数段の５段の階段のアプローチとなり斜面地の別荘によくある長い階段の上り下りは不要な点も見逃せないポイントだ。

リビングルーム

広さ２４畳のリビングルーム。吹き抜けの開放感で大変居心地のいい空間となっている。

室内はクロスや床材も以前のリフォームで張替え済みでかなりキレイな印象。

家具などを配置すれば部屋から絶景を望む海辺のラグジュアリーな別荘に様変わりするだろう。

広さ２４畳のリビングルームで天井高もあり、写真で見るよりゆったりした空間となっている。

２階への階段もスケルトンの階段で圧迫感もなくモダンでお洒落なワンポイントとなっている。

１階にはダイキン製のエアコンが完備されているのも地味にうれしいポイントだ。

キッチン

キッチンは別荘利用に考慮されたコンパクトタイプ。掃除も行き届き使い勝手も良好だ。

洗面

洗面もリフォーム時に新品に交換済み。またこの時代の別荘は洗濯機置き場がないのものが多いが、洗濯機置き場が確保されているのは見逃せないポイントとなる。

階段・吹き抜け・廊下

２階への階段も踏板部分も厚く、踏んでもしっかりとした印象。キレイな状態がキープされている。

吹き抜けの梁が空間のワンポイントとなりお洒落。階段からも海を望むことが出来る。

アンティーク感もあり少しホテルライクな印象すら感じる２階の廊下。手摺りに手をかけ海を横目に１階と自然に会話ができるのもポイントは高い。

和 室

２階の和室は６畳間が２部屋となり襖で間仕切りが可能となっている。

和室の畳も全て交換済み。写真撮影で日よけ止めのカバーを剥がしているが普段はカバーを掛け保護しているので見ての通り新品そのものだ。

和室も天井高もあり、圧迫感もなく間取り以上に開放的な空間となっている。

海側の和室は３面採光で明るい印象。また和室の窓から望む眺望も大パノラマで絶景が見渡せる。

トイレ

トイレもリフォーム済みでトイレ本体も交換済みとなる。ただし利用頻度が多い際は排水は浄化槽でなく汲み取りとなるため節水タイプのトイレに変更が必要だ。なお簡易水洗式の汲み取りは自治会費　年/57,000円の中に年に２回の汲み取り費も含まれている。

浴 室

浴室も黒のタイル張りで当時としてはかなり高級志向に振った浴室。また浴室を海側に配置しかなり広めにスペースを取っているのも入浴しながらこの絶景をゆったり楽しむ為の設計なのだろう。

バルコニー

バルコニーに出ればさらに四季折々に変化する瀬戸内の穏やかな風景が展望台のように見渡せる。

大型のL字バルコニーでウッドデッキでない為、定期的なメンテナンスも不要となる。

南側に大きく迫り出したバルコニー。オーニングやパラソルを設置しテーブルセットを置けば絶景を楽しめる屋外のリビングルームとして活用可能だ。

島内は全体で300件近くの別荘が建つが、その中でも眺望を最優先にお考えの方にはおすすめの物件。価格は鴻島の物件としては少し高めだが、島内でも指折りの展望台級の眺望が望める立地と基礎を含めた建物の仕様、また内外ともにリフォーム済みで屋根も葺き替え済みであることを考えれば逆にお値打ちな物件であることは間違いない。また本物件は既に島内で別の物件を持たれているオーナーの所有でリフォーム後も別荘利用はされていなかった為、コンディションが良好な状態をキープされている点も大きなポイントだ。ただし本物件は現状、給湯機が外された状態のままにつき、利用の際には給湯器の取り付けだけ必要となる。建物のコンディションの良さ、室内の広さ、眺望の良さと別荘としてのバランスに優れ、次にこの島内でも同じような物件は中々出ないのは間違いない。また関西はもとより全国で探しても、この様な島の別荘地は稀で、離島ならではの不便さはあるが、それを帳消しにしてくれるプライベート感強めの海辺の別荘ライフが愉しめる。間違いなく今イチオシの物件だ。