この家からの眺望はレベルが違う。全部屋から海を望む物件！

FLOOR PLAN間取り図

PHOTO外観・室内写真

外観

物件は定期船乗り場から西側の山を登った高台に位置する眺望がすばらしい物件だ。

基礎は木造の独立基礎で道路から一段上がった場所に建つ物件。

敷地の斜面は以前にコンクリートの吹付工法で法面の保護をし土砂崩れの予防はもとより草刈りの手間も省けて良いだろう。

こちらが玄関へ続くアプローチ。高圧洗浄機で洗えば印象はガラリと良くなりそうだ。

アプローチから見たウッドデッキ。ウッドデッキは１５年前に一度改修され幕板がステレンスで覆われているのが好印象。

基礎部分の様子。１５年ほど前に基礎部分については補修、補強済みで状態は良さそうだ。

玄関

こちらの玄関となる。眺望を確保するために建物を道路から一段上がった場所が玄関となっている。

1階リビング

玄関入ってすぐの広さ約１０畳のＬＤＫ。窓が大きく明るい印象だ。

白基調な空間で室内もキレイに利用されている。現状のままで十分利用できそうだ。

写真の家具や備品類は現状のままでの引き渡しとなる。古さはあるものの一から揃えなくても直ぐ利用可能な状態となっている。

島内の別荘群や対岸の頭島、頭島に掛かる大橋などがソファーに座ったまま一望できる。

キッチン

キッチンはカウンター式となりテーブルも大きく５人でも座れるのが魅力。

キッチンも以前にリフォームされて大変キレイな状態。別荘利用で困ることはなさそうだ。

料理をしながらの会話はもちろん、瀬戸内の穏やかな海と対岸の頭島を望むことができる。

洗面

各部屋からの中心付近に設けられた洗面。多少古さは感じられるが使用は問題なさそうだ。

寝 室

広さ4.5畳のベッドルーム。寝室の窓からも海と対岸の島を望むことが出来る。

エアコンについてはかなり古いので交換前提で考えておいた方が良いだろう。

和室

一番奥の間となる６帖の和室。別荘であっても和室が一部屋があると落ち着くだろう。

和室からも瀬戸内の穏やかな海と対岸の島の風景が望むことができる。

和室には押入れが完備されている。別荘利用が前提での設計につき収納は多くはないものの別荘利用で困ることはないだろう。

2階ロフト（ベッドルーム）

和室からの垂直の梯子でアクセスするロフト。こちらは小さなお子様はかなり喜ばれるスペースだ。

ロフトは広さ６畳となりベッドも備えられている。もちろんロフトからも海が一望できる。

トイレ

トイレは明るい印象。ただ残念ながら簡易水洗式となるため居住などには不向きだ。なお最近は簡易水洗式でも水洗式と様変わりしないお洒落なトイレも出ているので気になる方はトイレの交換も検討しても良さそうだ。

浴 室

浴室は窓が大きく露天風呂のように景色を楽しみながら入浴できるのも見逃せないポイント。

浴室からは四季折々に変化する山々の風景と２方向の海を望むことが出来る。

バルコニー

リビング前のバルコニーは広く取られ、踏板は所々、劣化が見られるものの土台はしっかりし歩いても問題ないレベルだ。

この場所にテーブルと椅子を置けば海が望める屋外のリビングルームとして活用できそうだ。

バルコニーは一番奥の和室の間からリビングまで繋がっている。

島内は全体で300件近くの別荘が建つが、その中でも眺望を最優先にお考えの方にはおすすめの物件。現状引き渡しだが販売価格も手頃で大きなリフォームが不要なコンディションを考えるとお値打ちと言えるだろう。今までマメにメンテナンスもされてこられ主に木部の補修（玄関前の木製の階段の補修やウッドデッキの踏み板の一部補修）は多少必要だが、建物のコンディションの良さ、室内の広さ、眺望の良さと別荘としてのバランスに優れ、次に同じような物件は中々出ないのは間違いない。また関西はもとより全国で探しても、この様な島の別荘地は稀で、離島ならではの不便さはあるが、それを帳消しにしてくれるプライベート感強めの海辺の別荘ライフが愉しめる。鴻島で別荘をお探しの方に今イチオシの物件だ。