本年リフォーム済みで未使用のピカピカのお部屋

FLOOR PLAN間取り図

PHOTO外観・室内写真

周囲の海をパノラマで見渡せる赤穂御崎の展望スポット「赤穂御崎灯台」の真横に位置する、絶景のリゾートマンション、ロイヤルヴァンベール赤穂御崎の物件。

外観

ロイヤルヴァンベール赤穂御崎は、大和ハウス工業が分譲したリゾートマンションとなる。

地下1階付地上5階建。総戸数は41戸。以前に外壁の塗り替えも終えキレイな印象を受ける。

駐車スペース

駐車場はマンション前の場所と、ほかにも1ヶ所あり。100％確保では無いものの別荘利用者が多く大抵の日は駐車場で困ることはないだろう。

駐輪場

マンションの正面玄関横に設けられた駐輪場。台数は少ないものの雨風も凌いで保管可能だ。

正面入り口

こちらが正面玄関へのアプローチとなる。入口の植栽もきれいに管理され隅々まで清掃がいき届いている。また階段横には車寄せのスペースも設けられている。

ロビー・エントランス

正面玄関の自動ドアをくぐると管理人室のあるロビー階となっている。管理人室は朝９時～昼の１２時まで在室となり、フルタイムでないものの温泉やプールなどの共用施設がないぶん、リゾートマンションとしては十分事足りている状況だ。

ロビーエントランスにはソファーセットが置かれ休憩時はもちろん、来客時や住民同士のちょっとした打ち合わせ時に何かと便利。

そのマンションの顔としての役割を担うエントランス部分だが、石張りで高級感と清潔感もあり落ち着きの感じられる空間となっている。

ゴルフ練習室

１階ロビーには室内ゴルフ練習室が設けられている。ゴルフ好きの方には見逃せないポイントだ。

コインランドリー

ロビー階にあるコインランドリー。洗濯機は1台での運用だが総戸数と別荘利用者の比率からこれで十分事足るようだ。

エレベーターホール

物件所在階のエレベータホール。物件のある3階部分はマンション裏側の駐車場（2階）勝手口からもアクセスが良好で、駐車場から階段を上がってすぐ。車と部屋との行き来が良好となっている。

玄関

こちらが玄関の様子。物件はエレベーターホールの斜め前に位置し、長い廊下を雨風気にせず歩かなくていいのは意外に大きなポイントだろう。

玄関ホールの様子。まず玄関をあけると今年１月にリフォームが完成しハウスクリーニングもされたばかりで新築のような真新しさを感じる。

玄関には戸棚付きの下駄箱も完備され、リフォーム時に表面のシートも一新しリメイクされている。

キッチン

キッチンも建具やキッチンパネルのシート張替え済み。またシンクの混合栓やIHコンロ、電子レンジ、冷蔵庫といった備品も新品に交換済みだ。

リビングルーム

ＬＤＫは広さ１４帖となり週末利用には十分な広さ。南西向きで明るい印象となっている。

壁紙は全面張替え、床も東リのフロアタイルに一新され新築同様のキレイな状態となっている。

天井のクロスは暗めの色がチョイスされ別荘の雰囲気にあった高級感が感じられる落ち着いた趣。

リフォームのカラーコーディネートの基本である３色カラーでうまく纏められている室内。リフォーム前の元の内装とはガラリと異なり高級感のあるホテルライクな雰囲気が漂っている。

リビングにはハンガーラックのついたクローゼットがあり便利な仕様となっている。

エアコンは３年前に交換されたばかりで未だ新しい。当面、交換の必要がないのはありがたい。

モニター付きインターホンのある電話台。こちらも建具はシートの張替えが施されている。また細かいところだがコンセントカバー類も全て一新されている。

照明機器は高級感を演出するLEDのシーリングに変更され内装とのコーディネートにも抜かりない。またリモコンで、その日の気分やシチュエーションに合わせて照明の色も変更が可能となっている。

バルコニー

今回、紹介の物件は絶景ビューが広がる方向に、各フロアに「一部屋だけ」、半円バルコニーが設けられた言わばマンションの顔にもなっている特別感のある部屋。もちろんマンションそのものの立地からどの部屋からの眺望も素晴らしいが、この部屋からの眺望は更に視界に映る人工の構造物が少なく、自然そのものの美しい景色が楽しめる。

バルコニーからの眺望で実際の遠近感に合わせて撮影した写真がこちら。播磨灘の沖合に浮かぶ大小44の島々で構成された家島諸島を正面に遠くは淡路島まで一望できる。実際の眺望は現地で見るほうが遥かに美しい。

眼下には散歩コースとして是非ともお勧めしたい海水浴場と海岸沿いの遊歩道を望むことができる。

水回り

洗面の様子。壁、天井の壁紙、床もリフォームされキレイな状態。もともとは同マンションはリゾートマンションのため洗面台のみで洗濯パンはなく、洗濯はマンション内のコインランドリーを利用する必要があったが、別荘利用だけでなく居住目的の方にも対応できるよう新たにリクシルのシャワー付き洗面台と洗濯パンを設置し利便性が大幅に向上している。

周辺は温泉街だけあって日帰り利用できる温泉施設が５カ所もあり、部屋の浴室は今まで利用頻度が少なかった様子。こちらもシャワーと混合栓は交換済みとなっている。

トイレも内装はリフォーム済み。周りがお洒落できれいになった分、トイレ本体が少々古さを感じ内装負けしている感は否めないが、リモコン式のウォシュレットで使い勝手は良好だ。なお水回りのリフォームも信頼できる地域の業者さんを紹介することも可能だ。

和室

和室も全面リフォーム済み。リビングから見えるコーナー部分は建具も新調し収納に変更。また下部には間接照明が仕込まれ暗くなりがちな部屋の隅も明るく、広がりが感じられる。

広さの目安は夫婦2人でゆったり、また小さなお子様であれば1～2人程度は家族一緒に寝室として利用できるイメージだ。

畳は表替えでなく全て新品交換。畳表の市松模様がお洒落で部屋の良いアクセントとなっている。

徒歩圏内の見所

周辺は瀬戸内海の絶景を見ながら海の幸がたのしめるレストハウス、日帰り入浴も可能な赤穂温泉の温泉街や伊和都比売神社のほか、絶景が楽しめるスポットも全て徒歩圏。時間を忘れてしまう景色に心癒されること間違いない。また海沿いには海岸遊歩道があり、釣りや岩遊び、天気の良い日中も十分に観光気分を感じられるスポットで夕方には美しい夕日が望める。

アクセスは山陽自動車道「赤穂IC」から車で15分。電車の場合はJR赤穂線　播州赤穂駅からタクシーで11分程の場所。赤穂御崎は日本百景にもなっており、近年は恋人の聖地プロジェクトにより関西で選出された18カ所ある聖地のうちの一つに選出されたデートスポット。またこの息をのむ雄大なロケーションから最近、テレビや雑誌、SNSなどのメディアで話題のスポットとなっている。また車で７～８分の赤穂の市街地に行けば買い物施設等も一通り揃う。マンションは大和ハウスが分譲したリゾートマンションで管理も行き届く。部屋内は今年の1月にリフォーム、ハウスクリーニングしたばかり。また5月には追加で洗面台と洗濯パンを新たにリフォームしピカピカの状態で明日からでも利用可能。別荘はもちろん移住や2拠点生活にもおすすめの物件だ。